Независимая оценка земельных участков
Независимая оценка земельных участков https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-zemelnykh-uchastkov/ — процедура, которая пользуется огромным спросом. Специалисты, которые приезжают на объект, осматривают его и определяют рыночную стоимость.
Земельный участок имеет границы. На нем могут быть построены определенные объекты, которые должны отражаться в документах. Наличие документов говорит о том, что владельцем земельного участка является определенное лицо.
Когда услуга будет действительно полезной?
Определить стоимость на глаз невозможно. Конечно, владелец может назвать любую стоимость, но будет ли она соответствовать рыночной – это совершенно другой вопрос.
Как показывает практика, оценка нужна в том случае, если человек хочет подарить земельный участок или продать его. Нередко, к специалистам обращаются перед тем, как оформить ипотеку. Если земельный участок будет выступать в качестве залога, то обязательно нужно предоставить документы, в которых прописана его рыночная стоимость.
Но это далеко не все случаи, когда требуется проводить процедуру. Мы обратим внимание на следующие:
- Перед продажей или покупкой;
- Если земельный участок будет вписан в завещание. Чтобы не возникали споры по поводу имущества, к завещанию прилагаются соответствующие документы;
- Если возникают споры, которые касаются имущества. К примеру, супруги решили развестись и делят имущество;
- При инвестировании. Нередко, земельные участки могут стать инвестиционным капиталом.
Как проходит процедура?
Данное мероприятие обязательно должно проводится специалистами. Процедура сложна и проходит она поэтапно. На первых порах эксперту нужно узнать, почему его пригласили. После он выбирает подход, который позволит добиться нужного результата.
Каждый шаг важен и могут возникнуть сложности. В каких-то случаях оценка нужна срочно, а где-то спешить необязательно. Специалист осматривает участок и называет цену, которую он возьмет за свои услуги.
После того, как предварительные мероприятия проведены, стороны должны подписать договор, чтобы в дальнейшем не возникло вопросов. В договоре прописываются все нюансы.
Как только все нюансы будут утрясены, специалист может приступать к проведению процедуры. Заказчик обязательно должен предоставить документацию. Эксперт изучает документы, еще раз осматривает территорию и называет цену.
Специалист должен выдать экспертное заключение, которое и будет использоваться в других инстанциях.